二手房中介太坑爹这八大坑千万不能跳

大漠孤烟1

　　本人买过2套房，经历过和各种中介的斗智斗勇，每一次买房都充满各种狗血剧情和各种深坑。现将中介的八大罪行记录下来，希望能给买房的小伙伴们一点参考，避免上当受骗。
　　
　　坑一：挂羊头卖狗肉
　　
　　不管是挂在中介店门口的还是挂在房地产、安居客等网上的房子，90%以上都是假的，这些房子要么被标低了几万至几十万的价格，要么已经卖掉或者根本不存在。要买房的人一旦电话咨询，中介立马说这房子还在赶紧来看房，等你到时去看房时中介又说刚被卖掉了，然后带你去看其他房子。其实这是中介最常用的计谋。
　　
　　坑二：泄露个人信息
　　
　　中介知道你的电话号码的那一刻，正是你的电话号码被泄露的时刻。不出意外，几个小时内，立马有N多中介打电话推荐房子，甚至你买完房子后几年内都有中介打电话问要不要买房。如果以为只是推荐下房子而已那你就错了，紧接着各种理财广告、培训广告等等接踵而来。
　　
　　除了这些，更恶劣的是，假如你不通过某个中介成交，该中介会以你个人身份在网上编造发布你的虚假售房信息，各种电话更是应接不暇。
　　
　　坑三：“别再找其他中介”
　　
　　当你对房子意向明确后，中介会用各种理由说服你不要再找其他中介，“你去多家中介都问过的话，业主觉得自己的房子抢手，到时候就要抬价了”、“其他中介都没有我专业，别去找其他中介，只有我最靠谱”……其实，各个中介之间都是有差别的，你不去找其他中介，他们就可以漫天开价。
　　
　　坑四：美其名曰的学区房
　　
　　不管你看的是什么地段的什么房子，所有中介都会跟你说，这房学位有多好多好。所以，千万不要被中介的一家之言蒙蔽了。到底是不是学区房，是什么级别的学区房，都要自己去查清楚才知道靠谱不靠谱。如果听信了中介的话，买到的并非什么学区房，只是个普通学校的房子，那这钱花的可就冤枉了，而且再换房的时间成本等都非常高，费时费力费钱。
　　
　　坑五：逼签协议签合同
　　
　　遇到要签字的，千万千万要小心，各种条款都看清楚再签。一般情况下，中介会以“还有好几个客户对这套房有意向”、“有个客户打算明天过来签合同”等等理由催促你赶紧签合同，身处其中你会害怕看好的房子被其他人买走了，于是赶紧签。孰不知这只是中介经常耍的一个小把戏而已，目的在于逼迫你赶紧成交。
　　
　　坑六：承诺虚假价格
　　
　　一般人买房子时都会觉得业主报价过高，这时中介会拍着胸脯承诺说：“没事，有我呢，肯定能谈几万块下来”、“价格是可以谈的，我跟这业主关系不错，我保证能谈掉四五万”……结果，真正跟业主面对面谈的时候，业主死活不降价，中介也一声不吭或只是随口附和下，根本不会站在你这边说话，因为你买的价格越高，中介拿到的中介费也越高，帮你谈低价格那岂不是让自己少赚钱吗！
　　
　　坑七：中介费高
　　
　　上海买房中介费2%，由于上家不付，所以2%都由买家付。众所周知，中介费可以谈，但是有些中介口头谈不管用，口头谈好务必白纸黑字写清楚才最保险。还有一点，中介费到底可以谈多少，这取决于个人谈判水平和中介竞争对手的多少，如果多个中介知道你要买这套房子，这些中介会相互压低中介费来争取你这个客户，这时谈到1%绝对不是问题。
　　
　　坑八：服务差
　　
　　中介的目的性都很强——赚钱，所以他们为你做的一切都围绕着赚钱。没成交前，中介带你去看N套房都不说什么，但是一旦签了合同交了钱，他就是爷了。中介基本上不再主动打电话联系你，而是你催着他带你去办购房手续等等后续流程。再细数下中介之前骗你的种种行为，岂止“服务差”三个字能概括！
　　
　　经历过这些之后，我内心无比渴望中介这个行业消失掉，或者更加规范化，中介能通过提供好的服务来赚钱，而不是坑蒙拐骗。不管这是白日梦还是黄粱一梦，都希望那个没有坑的时代早点降临。
　　

love5251

对，找中介买房一定得小心，猫腻太多

zhangmcn

楼主说的太含蓄了，实际上现在的中介就是流氓+骗子，狼狈为奸，蛇鼠一窝。本来可能是个好人，进去也完了。
再说中介的门槛那么低，也不能指望他们有多高素质。
最好不要跟他们打交道，否则你就等着倒霉吧。

三三是珊珊

为楼主的机智点赞，买房找中介一定要选择合适的经纪人也就是置业顾问，如果选错了，一失足成千古恨呀